매각유찰 5회
여주시 강천면 답 경매
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매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 5,011만 원(감정가 대비 20%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경38528여주지원 경매4계업데이트 2026.10.31 20:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가5,011만 원
감정가 대비20%
동일 사건2024타경38528 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 41,314,000원, 감정가는 245,811,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,431,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 245,811,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 172,068,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 120,448,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 84,314,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 59,020,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 41,314,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,297.00㎡(1,299.84평)
- 청구 금액
- 55,357,067원
- 입찰보증금
- 8,431,400원
- 배당요구 종기
- 2024/11/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년5월16일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2003년5월16일 | 소유권 | 신OO | |
| 3 | 2007년6월27일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 65,000,000원 |
| 4 | 2007년6월27일 | 지상권 | 한OOOOOOOOO | |
| 5 | 2012년5월29일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 6 | 2012년11월13일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 78,111,894원 |
| 7 | 2013년2월13일 | 가압류 | 여OOOOOOOO | 17,120,505원 |
| 8 | 2017년1월26일 | 압류 | 여OO | |
| 9 | 2017년9월13일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 10 | 2021년1월19일 | 압류 | 여OO | |
| 11 | 2021년6월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 12 | 2024년8월19일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 91,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 84,543,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2821m |
| 강천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2093m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 172,068,000원 | 86,034,000원 | 95,926,748원 |
| 기준 | 185,833,440원 | 111,500,064원 | 84,377,543원 |
| 공격 | 199,598,880원 | 129,739,272원 | 80,055,195원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치 된 물건 평가 및 매각 제외.
소재지
경기도 여주시 강천면 도전리 615
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,314,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,431,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 강천면 도전리 615 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경38528 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 41,314,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.