유찰유찰 4회
서천군 마서면 전 경매
2025타경1153홍성지원 경매5계업데이트 2026.08.20 09:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격675만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1153 진행 물건 (총 25건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설매각최저가 1,975,308,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 56,426,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 42,049,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 56,426,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 6,750,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 56,426,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 6,750,000원, 감정가는 19,680,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 964,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 19,680,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 13,776,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 9,643,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 6,750,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 492.00㎡(148.83평)
- 청구 금액
- 44,032,009원
- 입찰보증금
- 964,300원
- 배당요구 종기
- 2025/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월1일 | 소유권 | 구○○ | |
| 2 | 2025년9월9일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2203m |
| 장항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4178m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,750,000원 | 3,375,000원 | 11,449,250원 |
| 기준 | 7,290,000원 | 4,374,000원 | 10,996,190원 |
| 공격 | 7,829,999원 | 5,089,499원 | 10,826,629원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적상 맹지이며, 휴경지 상태임 -지목상 전이나 사실상 임야임 -본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 -농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신서 참조)
소재지
충청남도 서천군 마서면 덕암리 492-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,750,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 964,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서천군 마서면 덕암리 492-11 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1153 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 6,750,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.