유찰유찰 4회
순천시 서면 임야 경매
2025타경52304순천지원 경매1계업데이트 2026.08.20 17:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격8,880만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52304 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 88,806,000원, 감정가는 198,227,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,100,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 198,227,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 138,759,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 111,007,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 88,806,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 52,165.00㎡(15,779.91평)
- 청구 금액
- 15,169,586원
- 입찰보증금
- 11,100,700원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년6월29일 | 소유권 | 배○○ | |
| 2 | 2004년7월30일 | 근저당권 | 순○○○ | 21,000,000원 |
| 3 | 2005년9월22일 | 지상권 | 순○○○ | |
| 4 | 2025년8월21일 | 가압류 | 롯○○○ | 5,569,247원 |
| 5 | 2025년11월17일 | 임의경매 | 순○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5168m |
| 황전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천인안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 낙안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,007,000원 | 55,503,500원 | 64,724,577원 |
| 기준 | 119,887,560원 | 71,932,536원 | 57,273,787원 |
| 공격 | 128,768,119원 | 83,699,277원 | 54,485,291원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 연고 미상의 분묘 소재함
소재지
전라남도 순천시 서면 학구리 산20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,806,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,100,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 서면 학구리 산20 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52304 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 88,806,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.