유찰유찰 4회
나주시 빛가람동 오피스텔 경매
2025타경33373광주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 12:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.06
최저가격2,195만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33373 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 21,952,000원, 감정가는 49,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,744,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 21,952,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.37㎡(1.63평)
- 건물 면적
- 26.48㎡(8.01평)
- 청구 금액
- 75,000,000원
- 입찰보증금
- 2,744,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서○○ | 전부 | 전입 2022.10.11. / 2022.09.2… | 보증 75,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월11일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2024년1월31일 | 가압류 | (○○○ | 12,986,107원 |
| 3 | 2024년11월13일 | 임차권설정 | 서○○ | 75,000,000원 |
| 4 | 2025년7월23일 | 강제경매 | 서○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 은빛설레임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2011-12-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 223.4㎡
- 건축면적
- 142.32㎡
- 연면적
- 870.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,219,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 719,124,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 79,372,916원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 316m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 406m |
| 부천부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1397m |
| 심원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1494m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,952,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,744,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33373 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 21,952,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.