진행유찰 4회
북구 덕천동 다세대(빌라) 경매
2025타경101432부산서부지원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:11
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격3,430만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경101432 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 34,300,000원, 감정가는 70,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 34,300,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.10 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.19 | 34,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.53㎡(12.56평)
- 건물 면적
- 38.68㎡(11.70평)
- 청구 금액
- 48,163,560원
- 입찰보증금
- 4,900,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역시내버스정류장슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 203호전부 | 전입 2021.07.23. / 2021.06.3… | 보증 45,000,000원 |
| 주○○○ | 203호전체 | 전입 2021.07.23. / 2021.06.3… | 보증 45,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월17일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년8월25일 | 임차권설정 | 김○○ | 45,000,000원 |
| 3 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 4 | 2025년6월11일 | 근저당권 | 황○○ | 48,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 현칭 덕천주택 203호임.
- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 김OO)로부터 2026. 5. 11.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
소재지
부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,300,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 덕천동 257 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101432 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 34,300,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.