진행유찰 4회
서귀포시 표선면 임야 경매
2025타경1042제주지방법원 경매6계업데이트 2026.08.18 16:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 2,184만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1042 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 121,841,000원, 감정가는 507,457,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,405,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 507,457,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 355,220,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 248,654,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 174,058,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 121,841,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,377.00㎡(3,744.04평)
- 청구 금액
- 136,314,758원
- 입찰보증금
- 17,405,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월16일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2016년10월17일 | 근저당권 | 고○○○ | 143,000,000원 |
| 3 | 2016년10월17일 | 지상권 | 고○○○ | |
| 4 | 2017년12월20일 | 근저당권 | 조○○ | 160,000,000원 |
| 5 | 2017년12월20일 | 근저당권 | 김○○ | 100,000,000원 |
| 6 | 2018년3월15일 | 근저당권 | 신○○ | 120,000,000원 |
| 7 | 2022년11월3일 | 가압류 | 조○○ | 10,000,000원 |
| 8 | 2023년9월15일 | 가압류 | 수○○○ | 31,083,176원 |
| 9 | 2025년3월27일 | 임의경매 | 고○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 좌삼초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1652m |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5075m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 99,044,000원 | 49,522,000원 | 58,611,484원 |
| 기준 | 106,967,520원 | 64,180,512원 | 51,963,650원 |
| 공격 | 114,891,039원 | 74,679,175원 | 49,475,665원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전'으로 이용 중임.
- 일부지상에 공부상 표시없는 분묘 1기가 소재함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,841,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,405,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 1963 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1042 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 121,841,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.