매각유찰 5회
당진시 석문면 전 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 6,500만 원(감정가 대비 19%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경579서산지원 경매1계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가6,500만 원
감정가 대비19%
동일 사건2025타경579 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 493,964,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 110,765,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 4회최저가 164,250,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 56,350,000원, 감정가는 335,283,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,500,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 335,283,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.31 | 335,283,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 234,698,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 164,288,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 115,001,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 56,350,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,523.00㎡(763.21평)
- 청구 금액
- 258,169,946원
- 입찰보증금
- 11,500,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년6월12일 | 소유권 | 심OO | |
| 2 | 2024년5월17일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 300,000,000원 |
| 3 | 2024년5월17일 | 지상권 | 청OOOOOOO | |
| 4 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 청OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1945-06-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 93.0㎡
- 건축면적
- 26.45㎡
- 연면적
- 26.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 327,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 30,411,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 212m |
| 위천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 주상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가조초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 월천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,799,000원 | 16,899,500원 | 25,271,289원 |
| 기준 | 36,502,920원 | 21,901,752원 | 23,002,700원 |
| 공격 | 39,206,840원 | 25,484,446원 | 22,153,669원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.23]채권자 청OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각 - 목록 1,2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록 2. 지목은 "대지" 이나 현황 "전"으로 이용중
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 548
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,350,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,500,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 548 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경579 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 56,350,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.