매각유찰 5회
의정부시 의정부동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 1억 5,114만 원(감정가 대비 66%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경73428의정부 경매8계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가1억 5,114만 원
감정가 대비66%
동일 사건2025타경73428 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 112,210,000원, 감정가는 229,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,854,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 160,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 112,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 78,547,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.21 | 229,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 160,300,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 112,210,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.91㎡(2.09평)
- 건물 면적
- 53.80㎡(16.27평)
- 청구 금액
- 178,000,000원
- 입찰보증금
- 7,854,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지하철차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 1705호전체 | 전입 2021.6.28. / 확정 2021.4.27. | 보증 178,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.6.28. / 확정 2021.4.27. / 배당 2025.12.8. | 보증 178,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월13일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2023년7월14일 | 임차권설정 | 조OO | 178,000,000원 |
| 3 | 2025년10월28일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가우디캐슬
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-08-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 390.1㎡
- 건축면적
- 266.345㎡
- 연면적
- 4105.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,896,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,129,729,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 431m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 821m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 944m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1149m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 112,210,000원 | 56,105,000원 | 65,339,310원 |
| 기준 | 121,186,800원 | 72,712,080원 | 57,807,774원 |
| 공격 | 130,163,599원 | 84,606,339원 | 54,989,059원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 오피스텔 1개호로 이용중임
소재지
경기도 의정부시 의정부동 210-13 가우디캐슬 17층 1705호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 112,210,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,854,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 210-13 가우디캐슬 17층 1705호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73428 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 112,210,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.