유찰유찰 4회
보성군 조성면 전 경매
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2025타경52210순천지원 경매4계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격1,751만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52210 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 17,518,000원, 감정가는 39,102,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,751,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 39,102,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 27,371,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 21,897,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 17,518,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 686.00㎡(207.52평)
- 청구 금액
- 15,729,710원
- 입찰보증금
- 1,751,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월20일 | 소유권 | 현○○ | |
| 2 | 2025년10월27일 | 강제경매 | 충○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조성남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 877m |
| 예당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1354m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,897,000원 | 10,948,500원 | 19,189,367원 |
| 기준 | 23,648,760원 | 14,189,256원 | 17,719,640원 |
| 공격 | 25,400,520원 | 16,510,338원 | 17,169,587원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 2.본건 토지에 건축물대장상 타인 명의 목조스레트지붕 목조 주택이 등재되어 있으나 현재…
소재지
전라남도 보성군 조성면 은곡리 815
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,518,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,751,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 조성면 은곡리 815 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52210 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 17,518,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.