진행유찰 2회
전주시 완산구 답 경매
2025타경31471전주지방법원 경매1계업데이트 2026.10.21 21:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격10억 780만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31471 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 1,007,808,000원, 감정가는 2,056,752,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 100,780,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 2,056,752,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 1,439,726,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 1,007,808,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.11.23 | 1,007,808,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,174.00㎡(960.14평)
- 청구 금액
- 3,570,004,139원
- 입찰보증금
- 100,780,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역제3종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역농업보호구역보전산지제반차량의 출입철근콘크리트조평슬래브지붕도시가스
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년3월12일 | 소유권 | 심OO | |
| 2 | 2016년12월9일 | 근저당권 | 전OOOOOOOOO | 910,000,000원 |
| 3 | 2016년12월9일 | 지상권 | 전OOOOOOOOO | |
| 4 | 2021년3월4일 | 가압류 | 곽OO | 3,000,000,000원 |
| 5 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 곽OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주홍산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 516m |
| 전주기전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 489m |
| 전주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1127m |
| 전주서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1327m |
| 전주근영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주서곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주풍남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주우전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 102,091,000원 | 51,045,500원 | 60,168,501원 |
| 기준 | 110,258,280원 | 66,154,968원 | 53,316,153원 |
| 공격 | 118,425,559원 | 76,976,613원 | 50,751,627원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 1. 일괄매각 1. 맹지로서 인접지를 통하여 출입함
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,007,808,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 100,780,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31471 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 1,007,808,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.