진행유찰 6회
음성군 대소면 전 경매
2025타경30655충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격2억 9,178만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30655 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 291,781,000원, 감정가는 1,113,056,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,988,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 1,113,056,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 890,445,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 712,356,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 569,885,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 455,908,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 364,726,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 291,781,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,969.00㎡(1,503.12평)
- 청구 금액
- 1,205,985,092원
- 입찰보증금
- 56,988,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지판넬지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년9월10일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2021년9월10일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년11월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년7월15일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년11월3일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6182m |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6335m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6848m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,415,000원 | 12,207,500원 | 20,476,065원 |
| 기준 | 26,368,200원 | 15,820,920원 | 18,837,330원 |
| 공격 | 28,321,399원 | 18,408,909원 | 18,224,025원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 3-1. 물탱크실 매각 제외 공부와 현황 상이(감정평가서 참조) 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 목록 3. 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 원상회복의무 부담할 수 있음)
소재지
충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 291,781,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,988,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 대소면 대풍리 산33-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30655 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 291,781,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.