진행유찰 4회
안성시 미양면 전 경매
2024타경48399평택지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2,111만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경48399 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 21,113,610원, 감정가는 43,089,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,111,361원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 43,089,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 30,162,300원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 21,113,610원 | 매각 |
| 4차 | 2026.09.07 | 43,089,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 30,162,300원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.23 | 21,113,610원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 271.00㎡(81.98평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 2,111,361원
- 배당요구 종기
- 2024/09/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년5월16일 | 근저당권 | 권OO | 150,000,000원 |
| 3 | 2024년6월24일 | 임의경매 | 권OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 95,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 25,799,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보체초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 418m |
| 명륜여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5132m |
| 안성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5447m |
| 안청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 비룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,162,300원 | 15,081,150원 | 23,412,935원 |
| 기준 | 32,575,284원 | 19,545,170원 | 21,388,442원 |
| 공격 | 34,988,268원 | 22,742,374원 | 20,630,764원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전 및 도로'로 이용 중임.
- 개발행위허가시 사업부지의 진.출입 도로조성사업부지로 도로예정지 로 조사되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
소재지
경기도 안성시 미양면 보체리 65-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,113,610원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,111,361원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 미양면 보체리 65-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경48399 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 21,113,610원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.