매각유찰 5회
화성시 꽃내음1길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 8,645만 원(감정가 대비 23%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경928수원 경매20계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가8,645만 원
감정가 대비23%
동일 사건2025타경928 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 92,198,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 64,538,000원, 감정가는 384,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,171,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.29 | 268,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 188,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 131,712,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 92,198,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 64,538,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.75㎡(9.00평)
- 건물 면적
- 107.33㎡(32.47평)
- 청구 금액
- 274,023,260원
- 입찰보증금
- 13,171,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년2월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년5월17일 | 근저당권 | 네OOOOOO | 20,000,000원 |
| 4 | 2024년6월25일 | 압류 | 화OO | |
| 5 | 2025년2월27일 | 임의경매 | (OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1049m |
| 모계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6401m |
| 청도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7639m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 158,331,000원 | 79,165,500원 | 88,907,141원 |
| 기준 | 170,997,480원 | 102,598,488원 | 78,279,964원 |
| 공격 | 183,663,960원 | 119,381,574원 | 74,302,689원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 토지 별도등기 있음
소재지
경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 6층606호 (새솔동, 봄프라자)구) 경기도 화성시 만세구 새솔동 78-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,538,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,171,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 6층606호 (새솔동, 봄프라자)구) 경기도 화성시 만세구 새솔동 78-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경928 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 64,538,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.