유찰유찰 4회
합천군 용주면 임야 경매
2025타경10337거창지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.24
최저가격42만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10337 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 420,000원, 감정가는 1,224,700원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.27 | 1,224,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 857,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.12 | 600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 420,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 청구 금액
- 4,752,704원
- 입찰보증금
- 42,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년1월16일 | 소유권 | 구○○ | |
| 2 | 2016년4월26일 | 가압류 | 재○○○ | 8,963,778원 |
| 3 | 2016년7월6일 | 가압류 | (○○○ | 8,700,597원 |
| 4 | 2025년10월13일 | 강제경매 | 와○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 로빈시그니쳐
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-06-17
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 548.9㎡
- 건축면적
- 228.79㎡
- 연면적
- 1528.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,141,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,272,994,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 160,062,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 228m |
| 양강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 84m |
| 신남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 566m |
| 양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금옥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신화중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,128,000원 | 31,064,000원 | 39,747,408원 |
| 기준 | 67,098,240원 | 40,258,944원 | 35,577,376원 |
| 공격 | 72,068,480원 | 46,844,512원 | 34,016,721원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 합천군 용주면 죽죽리 346
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 420,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 합천군 용주면 죽죽리 346 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10337 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 420,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.