유찰유찰 4회
포천시 이동면 대지 경매
2025타경72055의정부지방법원 경매5계업데이트 2026.08.20 10:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.09
최저가격1억 4,919만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72055 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.09입니다. 최저가격은 149,195,000원, 감정가는 434,970,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,919,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 434,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 304,479,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 213,135,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 149,195,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,430.00㎡(735.08평)
- 청구 금액
- 202,226,690원
- 입찰보증금
- 14,919,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년3월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년7월19일 | 근저당권 | 에○○○ | 240,000,000원 |
| 3 | 2023년7월19일 | 지상권 | 서○○○ | |
| 4 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 383m |
| 이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 172m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,866,000원 | 9,933,000원 | 18,151,526원 |
| 기준 | 21,455,280원 | 12,873,168원 | 16,818,120원 |
| 공격 | 23,044,560원 | 14,978,964원 | 16,319,086원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 포천시 이동면 장암리 178
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,195,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,919,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 이동면 장암리 178 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72055 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.09 · 최저가격 149,195,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.