매각유찰 2회
금천구 독산동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.06.16 매각기일에 낙찰가 12억 8,400만 원(감정가 대비 67%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12919서울남부지방법원 경매3계업데이트 2026.09.22 18:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.16
낙찰가12억 8,400만 원
감정가 대비67%
동일 사건2025타경12919 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 1,226,568,000원, 감정가는 1,916,512,200원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 122,656,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 1,916,512,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 1,533,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 1,226,568,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 167.40㎡(50.64평)
- 건물 면적
- 462.57㎡(139.93평)
- 청구 금액
- 829,393,960원
- 입찰보증금
- 122,656,800원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 403호 | 전입 2020.09.22. / 확정 2020.09.02. / 배당 2026.1.14. | 보증 150,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김OO | 미상 | 전입 2025.05.14. / 확정 미상 | |
| 박OO | 301호 | 전입 2021.10.08. / 확정 2021.10.07. / 배당 2026.1.20. | 보증 160,000,000원 |
| 박OO | 303호 | 전입 2020.12.16. / 확정 2020.11.26. / 배당 2025.11.24. | 보증 160,000,000원 |
| 안OO | 501호 | 전입 2020.08.24. / 확정 2020.07.24. / 배당 2026.3.25. | 보증 290,000,000원 |
| 염OO | 401호 | 전입 2020.07.27. / 확정 2020.07.29. / 배당 2026.1.9. | 보증 150,000,000원 |
| 이OO | 202호 | 전입 2020.10.12. / 확정 2020.10.13. / 배당 2026.1.27. | 보증 5,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2022.03.03. / 확정 미상 | |
| 이OO | 미상 | 전입 2025.05.07. / 확정 미상 | |
| 임OO | 미상 | 전입 2020.12.10. / 확정 미상 | |
| 정OO | 302호 | 전입 2020.08.13. / 확정 2020.07.27. / 배당 2025.11.14. | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년7월22일 | 근저당권 | 은OOOOOO | 984,000,000원 |
| 3 | 2025년8월14일 | 임차권설정 | 염OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2025년9월4일 | 가압류 | (OOOOOOO | 74,514,108원 |
| 5 | 2025년10월31일 | 임의경매 | 은OOOOOO | |
| 6 | 2026년2월4일 | 임차권설정 | 김OO | 150,000,000원 |
| 7 | 2026년2월19일 | 가압류 | 홍OO | 58,355,960원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 공부상 지하1층은 현황 101호, 102호, 103호, 공부상 1층은 현황 201호, 202호, 203호, 공부상 2층은 현황 301호, 302호, 303호, 공부상 3층은 401호, 402호, 403호, 공부상 4층은 현황 501호로 표기되어 있음 - 공부상 지하1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실…
소재지
서울특별시 금천구 독산동 979-41
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,226,568,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 122,656,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 979-41 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12919 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 1,226,568,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.