매각유찰 4회
평택시 신장동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 4,411만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경41918평택지원 경매8계업데이트 2026.10.09 00:27
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가4,411만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경41918 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 43,610,000원, 감정가는 89,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,361,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 89,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 62,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 43,610,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.21 | 89,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 62,300,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 43,610,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.31㎡(1.30평)
- 건물 면적
- 17.60㎡(5.32평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 4,361,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지하주차장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OO | 1017호전부 | 전입 2022.7.1. / 확정 2022.7.1. | 보증 100,000,000원 |
| 주OOO | 1017호전부 | 전입 2022.7.1. / 확정 2022.7.1. / 배당 2025.5.14. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월21일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2024년4월16일 | 임차권설정 | 주OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2025년5월15일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 4 | 2025년12월31일 | 압류 | 평OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평택 송탄역 클래시아
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-05-25
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 3298.0㎡
- 건축면적
- 2341.87㎡
- 연면적
- 29288.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,881,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,534,694,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,945,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 640m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 269m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1288m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,610,000원 | 21,805,000원 | 30,284,710원 |
| 기준 | 47,098,800원 | 28,259,280원 | 27,357,606원 |
| 공격 | 50,587,600원 | 32,881,940원 | 26,262,123원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,610,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,361,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 10층 1017호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41918 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 43,610,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.