유찰유찰 4회
용인시 수지구 다세대(빌라) 경매
2024타경100335수원지방법원 경매3계업데이트 2026.08.20 12:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.07
최저가격1억 427만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경100335 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 104,272,000원, 감정가는 304,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,427,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.24 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 148,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 104,272,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 64.12㎡(19.40평)
- 건물 면적
- 51.50㎡(15.58평)
- 청구 금액
- 250,157,300원
- 입찰보증금
- 10,427,200원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능주차장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○○ | 401호 | 전입 2020.10.26. / 2020.10.1… | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월12일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2021년4월23일 | 근저당권 | 한○○○ | 230,000,000원 |
| 3 | 2021년8월18일 | 근저당권 | (○○○ | 600,000,000원 |
| 4 | 2023년6월27일 | 가압류 | 용○○○ | 309,000,000원 |
| 5 | 2023년6월29일 | 가등기 | (○○○ | |
| 6 | 2023년8월10일 | 임차권설정 | 조○○ | 250,000,000원 |
| 7 | 2023년8월18일 | 가압류 | 경○○○ | 20,000,000원 |
| 8 | 2024년12월3일 | 강제경매 | 조○○ | |
| 9 | 2025년2월19일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2025년11월28일 | 가압류 | 용○○○ | 211,183,522원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-07-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 661.0㎡
- 건축면적
- 226.95㎡
- 연면적
- 1118.546㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1444m |
| 용인한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1745m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2370m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,093,000원 | 25,546,500원 | 34,108,523원 |
| 기준 | 55,180,440원 | 33,108,264원 | 30,679,160원 |
| 공격 | 59,267,879원 | 38,524,121원 | 29,395,704원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물)구) 경기도 용인시 수지구 동천동 568-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,272,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,427,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물)구) 경기도 용인시 수지구 동천동 568-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경100335 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 104,272,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.