유찰유찰 4회
평택시 현덕면 답 경매
2025타경42353평택지원 경매2계업데이트 2026.08.20 10:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.20
최저가격1억 2,942만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42353 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 129,422,000원, 감정가는 377,322,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,942,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 377,322,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 264,125,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 184,888,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 129,422,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,524.00㎡(461.01평)
- 청구 금액
- 393,468,390원
- 입찰보증금
- 12,942,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역차량접근 불가능노선버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년10월13일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2016년7월27일 | 근저당권 | 안○○○ | 162,500,000원 |
| 3 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 안○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2002-05-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 330.0㎡
- 건축면적
- 103.25㎡
- 연면적
- 99.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 302,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 99,858,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택안일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1759m |
| 안일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1877m |
| 현화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1971m |
| 안중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2201m |
| 평택화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 194,616,000원 | 97,308,000원 | 107,448,776원 |
| 기준 | 210,185,280원 | 126,111,168원 | 94,386,150원 |
| 공격 | 225,754,559원 | 146,740,463원 | 89,497,396원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 2. 지상에 소재하는 창고 및 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
경기도 평택시 현덕면 도대리 172-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,422,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,942,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 현덕면 도대리 172-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42353 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 129,422,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.