매각유찰 6회
광주시 초월읍 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52897성남지원 경매9계업데이트 2026.10.20 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
최저가격7,751만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경52897 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 77,518,000원, 감정가는 226,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 110,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 77,518,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.06 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 110,740,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 77,518,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 73.63㎡(22.27평)
- 건물 면적
- 67.08㎡(20.29평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 22,600,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역노선버스 정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 우OO | 401호 | 전입 2021.1.11. / 확정 2020.12.23. | 보증 200,000,000원 |
| 주OOO | 401호 | 전입 2021.1.11. / 확정 2020.12.23. / 배당 2025.8.28. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년8월26일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년8월29일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2023년1월16일 | 압류 | 동OOO | |
| 5 | 2023년3월13일 | 임차권설정 | 우OO | 200,000,000원 |
| 6 | 2023년9월15일 | 압류 | 광OO | |
| 7 | 2025년8월29일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 8 | 2025년11월20일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리치캐슬
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-02-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 255.4㎡
- 건축면적
- 151.28㎡
- 연면적
- 509.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,608,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 410,683,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 117,789,473원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 본오초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 138m |
| 본오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 76m |
| 상록중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 724m |
| 시곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 970m |
| 안산성호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택도시보증공사(양도전:우견업)로부터 2026.06.01자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
경기도 광주시 초월읍 지월리 753-7 산호힐하우스 6동 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,518,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,600,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 지월리 753-7 산호힐하우스 6동 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52897 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 77,518,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.