진행유찰 4회
함안군 칠북면 과수원 경매
2025타경20896마산지원 경매4계업데이트 2026.10.06 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1,536만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20896 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 15,369,000원, 감정가는 64,011,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,195,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 64,011,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 44,808,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 31,366,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 21,956,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 15,369,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.22 | 15,369,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,123.00㎡(339.71평)
- 청구 금액
- 102,147,593원
- 입찰보증금
- 2,195,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년10월4일 | 근저당권 | 창OOOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 3 | 2023년10월4일 | 지상권 | 창OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년9월22일 | 임의경매 | 창OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 송학 크레지움캐슬
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-09-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 13962.1㎡
- 건축면적
- 659.1093㎡
- 연면적
- 6495.6068㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 468,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,537,055,220원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 154,015,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리송학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 932m |
| 이리남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 679m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1199m |
| 이일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1714m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 221,900,000원 | 110,950,000원 | 121,390,900원 |
| 기준 | 239,652,000원 | 143,791,200원 | 106,496,972원 |
| 공격 | 257,403,999원 | 167,312,599원 | 100,922,843원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 대부분 휴경지이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수, 전부 휴경지로서 농지로 복구가 필요하다는 2025. 10. 2. 자 함안군 칠북면 사실조회가 있음) -토지의 일부가 접도구역에 저촉되어 있는바 이를 감안하여 평가되었으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확 한 현황 및 지적경계 등을 확인하기…
소재지
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,369,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,195,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20896 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 15,369,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.