진행유찰 6회
함안군 법수면 전 경매
2025타경20830마산지원 경매4계업데이트 2026.09.11 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격694만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경20830 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 6,943,000원, 감정가는 59,010,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,024,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 59,010,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 41,307,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 28,915,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 20,241,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 14,169,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.10 | 9,918,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.22 | 6,943,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,686.00㎡(510.02평)
- 청구 금액
- 73,117,998원
- 입찰보증금
- 2,024,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역자연녹지지역개발제한구역보전산지차량접근 불가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년3월16일 | 근저당권 | 함OOOOOO | 94,000,000원 |
| 3 | 2022년3월16일 | 지상권 | 함OOOOOO | |
| 4 | 2025년6월18일 | 가압류 | 마OOOOOOOO | 70,440,705원 |
| 5 | 2025년8월22일 | 임의경매 | 함OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 법수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5281m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,943,000원 | 3,471,500원 | 11,547,873원 |
| 기준 | 7,498,440원 | 4,499,064원 | 11,081,858원 |
| 공격 | 8,053,879원 | 5,235,021원 | 10,907,450원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 불법 형질변경이 있는 경우 원상복구하여야 하며, 향후 회복명령이 발하여 질 가능성 있음).
- 지상의 자연생 수목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 육안으로 식별되지 아니한 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
- 맹지이며 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
소재지
경상남도 함안군 법수면 백산리 361
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,943,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,024,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 법수면 백산리 361 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20830 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 6,943,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.