진행유찰 1회
진천군 덕산읍 아파트 경매
2025타경51988청주 경매3계업데이트 2026.10.23 15:51
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격2억 1,420만 원
감정가 대비70.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 214,200,000원, 감정가는 306,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,420,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 214,200,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.11.18 | 214,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 62.42㎡(18.88평)
- 건물 면적
- 84.86㎡(25.67평)
- 청구 금액
- 182,030,490원
- 입찰보증금
- 21,420,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장제반 차량 출입철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| N*** | 전입 2022.01.24. | ||
| T*** | 전입 2022.01.24. | ||
| 김OO | 606호전부 | 전입 2021.4.12. / 확정 2021.4.12.(1차),2023.3.6… / 배당 2026.2.3. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월23일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2023년2월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2019년4월15일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 175,373,000원 |
| 4 | 2025년11월11일 | 임의경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 충북혁신리슈빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-11-07
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 921.05㎡
- 연면적
- 13326.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 505,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 40,272,662,650원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 157,616,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 360m |
| 초평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 241m |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1220m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1935m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 867m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1602m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,200,000원 | 107,100,000원 | 117,456,200원 |
| 기준 | 231,336,000원 | 138,801,600원 | 103,079,096원 |
| 공격 | 248,471,999원 | 161,506,799원 | 97,698,391원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
소재지
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 214,200,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,420,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51988 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 214,200,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.