진행유찰 5회
서귀포시 성산읍 콘도(호텔) 경매
2025타경1163제주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.19 20:48
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 콘도(호텔) 경매 사진 1](/images/gfauction-api/1475735/1.jpg)
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격1,647만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경1163 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 16,471,000원, 감정가는 98,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,361,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 16,471,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.25㎡(2.50평)
- 건물 면적
- 24.02㎡(7.27평)
- 청구 금액
- 132,736,713원
- 입찰보증금
- 3,361,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월10일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2015년3월10일 | 근저당권 | 농○○○ | 154,200,000원 |
| 3 | 2023년8월8일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년10월6일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 296m |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1001m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,530,000원 | 11,765,000원 | 20,023,829원 |
| 기준 | 25,412,400원 | 15,247,440원 | 18,444,496원 |
| 공격 | 27,294,799원 | 17,741,619원 | 17,853,422원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 호텔로 이용 중이며, 등기사항증명서상 건물 명칭이 '디아일랜드마리나호텔'로 기재되어 있으나, 현장표시는 '성산마리나호텔 '로 표시되어 있음.
- 현장조사시 건물 1층 프런트에서 만난 호텔 담당직원의 진술에 의하면 본 호는 '주식회사 랜드원'에서 소유자로부터 위탁받 아 호텔 객실로 운영하고 있다고 함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,471,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,361,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1163 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 16,471,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.