유찰유찰 4회
제주시 한경면 임야 경매
2024타경31241제주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 10:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.14
최저가격4억 6,428만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경31241 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 464,288,000원, 감정가는 1,353,608,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,428,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 1,353,608,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 947,526,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 663,268,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 464,288,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,354.00㎡(1,922.09평)
- 청구 금액
- 581,211,970원
- 입찰보증금
- 46,428,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월13일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2023년1월13일 | 근저당권 | 수○○○ | 1,068,000,000원 |
| 3 | 2023년1월13일 | 지상권 | 수○○○ | |
| 4 | 2024년5월27일 | 가압류 | 임○○ | 130,000,000원 |
| 5 | 2024년6월12일 | 가압류 | 임○○ | 538,259,065원 |
| 6 | 2024년9월2일 | 강제경매 | 임○○ | |
| 7 | 2024년11월26일 | 가압류 | 김○○ | 45,000,000원 |
| 8 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 수○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2095m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2077m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 947,526,000원 | 473,763,000원 | 492,185,786원 |
| 기준 | 1,023,328,080원 | 613,996,848원 | 428,587,840원 |
| 공격 | 1,099,130,160원 | 714,434,604원 | 404,785,987원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -특별매각조건, 목록 5. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립…
- 목록 1, 2. 지적도상 맹지이나 목록 5.를 통하여 진출입 가능함.
- 목록 1, 2, 5. 경계 구분 없이 일단의 형태임.
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3783
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 464,288,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,428,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3783 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경31241 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 464,288,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.