진행유찰 5회
안성시 공도읍 다세대(빌라) 경매
2024타경52763평택지원 경매7계업데이트 2026.09.30 20:29
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 4,770만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경52763 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 147,700,000원, 감정가는 211,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,237,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 72,373,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 50,661,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 147,700,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 43.61㎡(13.19평)
- 건물 면적
- 68.07㎡(20.59평)
- 청구 금액
- 170,000,000원
- 입찰보증금
- 7,237,300원
- 배당요구 종기
- 2024/12/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조슬래브지붕개별난방방3화장실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 2동202호 | 전입 2021.07.23. / 확정 2021.06.17. | 보증 170,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.7.23. / 확정 2021.6.17. / 배당 2024.12.27. | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월13일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2023년7월25일 | 임차권설정 | 김OO | 170,000,000원 |
| 3 | 2023년9월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년9월27일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 5 | 2025년1월21일 | 압류 | 안OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대연하늘채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-10-15
- 총 주차대수
- 18대
- 대지면적
- 740.0㎡
- 건축면적
- 399.63㎡
- 연면적
- 1318.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 690,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 510,896,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 105,354,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 공도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 492m |
| 공도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 804m |
| 만정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1450m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 211,000,000원 | 105,500,000원 | 115,821,000원 |
| 기준 | 227,880,000원 | 136,728,000원 | 101,658,680원 |
| 공격 | 244,759,999원 | 159,093,999원 | 96,358,359원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채)구) 경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 147,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,237,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층202호 (대연하늘채)구) 경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52763 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 147,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.