변경유찰 2회
기장군 일광읍 근린시설 경매
2025타경384동부지원 경매3계업데이트 2026.09.22 00:07
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매각기일2026.09.21
최저가격38억 1,602만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경384 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 186,336,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 6회최저가 17,692,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 28,973,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 7,004,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 28,973,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 17,692,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 28,973,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 3,816,026,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 3,816,026,000원, 감정가는 7,787,807,360원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 381,602,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 7,787,807,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 5,451,465,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 3,816,026,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.21 | 3,816,026,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,250.00㎡(378.13평)
- 건물 면적
- 502.23㎡(151.92평)
- 청구 금액
- 5,330,588,203원
- 입찰보증금
- 381,602,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 3호 | 전입 2021.12.21 / 확정 없음 | 보증 50,000,000원 |
| 주OOO | 1층4호 | 전입 2023.05.23 / 확정 없음 | 보증 5,000,000원 |
| 주OOO | 1층1호 | 전입 2024.11.08 / 확정 없음 | 보증 10,000,000원 |
| 주OOO | 1층3호 | 전입 2024.11.05 / 확정 없음 | 보증 10,000,000원 |
| 추OO | 미상 | 전입 2016.06.27 / 확정 없음 | 보증 40,000,000원 / 차임 1,900,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월21일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2023년11월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 5,049,000,000원 |
| 3 | 2023년12월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 440,000,000원 |
| 4 | 2024년3월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 110,000,000원 |
| 5 | 2024년6월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 99,000,000원 |
| 6 | 2025년2월12일 | 압류 | 기OO | |
| 7 | 2025년2월12일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 8 | 2025년7월10일 | 공매공고 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,816,026,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 381,602,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경384 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 3,816,026,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.