매각유찰 5회
미추홀구 주안동 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 1억 3,800만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경508545인천 경매11계업데이트 2026.10.04 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가1억 3,800만 원
감정가 대비25%
동일 사건2025타경508545 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 93,883,000원, 감정가는 558,600,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,159,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 558,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 391,020,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.15 | 273,714,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 191,599,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 134,119,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 93,883,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 245.00㎡(74.11평)
- 청구 금액
- 455,054,247원
- 입찰보증금
- 19,159,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역노선버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월2일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2024년8월2일 | 근저당권 | 인OOOOOOOO | 534,000,000원 |
| 3 | 2024년8월2일 | 지상권 | 인OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년12월11일 | 근저당권 | 김OO | 15,000,000원 |
| 5 | 2025년4월1일 | 임의경매 | 인OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년6월24일 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 21,030,235원 |
| 7 | 2026년1월15일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천도화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 660m |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1367m |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1512m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1798m |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 273,714,000원 | 136,857,000원 | 147,867,854원 |
| 기준 | 295,611,120원 | 177,366,672원 | 129,496,170원 |
| 공격 | 317,508,240원 | 206,380,356원 | 122,620,474원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 목록1.2.는 나대지이며 경계구분 없는 일단의 토지임 토지 경계로 철파이프와 그물망이 설치되어 있고, 내부에 여러 그루의 오동나무가 자생 중이며, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계는 측량이 필요 본건은 2022년 건축허가(2022-건축과-신축허가-39)를 득하였으나, 현재 건축허가 유효기간이 남아 있는지는 관…
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 614-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 93,883,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,159,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 614-3 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508545 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 93,883,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.