매각유찰 6회
남양주시 다산중앙로171번길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1억 3,001만 원(감정가 대비 16%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경83735남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1억 3,001만 원
감정가 대비16%
동일 사건2024타경83735 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 134,506,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 94,154,000원, 감정가는 800,300,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,450,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 800,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 560,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 392,147,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 274,503,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 192,152,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.03 | 134,506,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.15 | 94,154,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18.06㎡(5.46평)
- 건물 면적
- 43.12㎡(13.04평)
- 청구 금액
- 745,305,509원
- 입찰보증금
- 27,450,300원
- 배당요구 종기
- 2024/12/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2021년12월13일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 3 | 2021년5월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 554,400,000원 |
| 4 | 2024년10월7일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년9월17일 | 압류 | 남OOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아지타워
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2020-11-12
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1821.7㎡
- 건축면적
- 1092.89㎡
- 연면적
- 7364.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,218,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,683,930,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다산하늘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 221m |
| 남양주다산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 878m |
| 다산새봄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1426m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,506,000원 | 67,253,000원 | 76,732,566원 |
| 기준 | 145,266,480원 | 87,159,888원 | 67,704,523원 |
| 공격 | 156,026,960원 | 101,417,524원 | 64,325,732원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 목록2는 나란히 소재하는 제113호, 제114와 벽체 구분없이 동일 용도의 근린생활시설로 이용 중임
소재지
경기도 남양주시 다산중앙로171번길 32, 1층112호 (다산동,아지타워)구) 경기도 남양주시 다산동 6019
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,154,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,450,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 다산중앙로171번길 32, 1층112호 (다산동,아지타워)구) 경기도 남양주시 다산동 6019 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경83735 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 94,154,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.