매각유찰 3회
강서구 마곡동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 낙찰가 3억 900만 원(감정가 대비 61%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경536서울남부 경매7계업데이트 2026.10.20 15:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
낙찰가3억 900만 원
감정가 대비61%
동일 사건2025타경536 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 324,480,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 324,480,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 259,584,000원, 감정가는 507,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,958,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 507,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 405,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 324,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 259,584,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 86.32㎡(26.11평)
- 청구 금액
- 457,456,508원
- 입찰보증금
- 25,958,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 미상 | 전입 2024.05.24 / 확정 미상 | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| (OOO | 미상 | 전입 2023.04.11 / 확정 미상 | 보증 10,000,000원 |
| (OOO | 미상 | 전입 2021.11.03 / 확정 미상 | 차임 1,000,000원 |
| T*** | 미상 | 전입 2017.07.05 / 확정 미상 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월22일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2016년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 570,000,000원 |
| 3 | 2017년6월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2022년2월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 102,000,000원 |
| 5 | 2023년1월6일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 400,000,000원 |
| 6 | 2024년5월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 7 | 2025년6월5일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 8 | 2025년7월3일 | 가압류 | 문OOOOOOOOOOOOO | 25,475,780원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대지권 미등기이며, 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 서울시 강서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(부동산)납부확인서 회신 있음(2026.1.9.자)
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제802호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 259,584,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,958,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 마곡동 794 문영비즈웍스 제8층 제802호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경536 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 259,584,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.