변경유찰 6회
가평군 청평면 임야 경매
2025타경70750남양주지원 경매8계업데이트 2026.10.15 00:09
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매각기일2026.10.14
최저가격5,304만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경70750 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 53,044,000원, 감정가는 450,864,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,464,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 450,864,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 315,605,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 220,924,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 154,647,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 108,253,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 75,777,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 53,044,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,272.00㎡(2,199.78평)
- 청구 금액
- 49,386,000원
- 입찰보증금
- 15,464,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월27일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2017년4월27일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 69,600,000원 |
| 3 | 2017년4월27일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2023년3월3일 | 근저당권 | 레OOOOOOOO | 40,000,000원 |
| 5 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 레OOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년3월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 272,850,000원 |
| 7 | 2025년7월7일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3285m |
| 대성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5300m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3519m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,044,000원 | 26,522,000원 | 35,105,484원 |
| 기준 | 57,287,520원 | 34,372,512원 | 31,545,170원 |
| 공격 | 61,531,039원 | 39,995,175원 | 30,212,705원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 18건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지적상 맹지 3. 제시외 물건(창고) 매각 제외 4. 분묘 소재여부 불분명
소재지
경기도 가평군 청평면 대성리 185-39
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,044,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,464,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 청평면 대성리 185-39 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경70750 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 53,044,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.