매각유찰 2회
강서구 대저1동 다가구주택 경매
매각 종료 · 2026.05.19 매각기일에 낙찰가 11억 3,000만 원(감정가 대비 83%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101681부산서부지원 경매3계업데이트 2026.09.23 09:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.19
낙찰가11억 3,000만 원
감정가 대비83%
동일 사건2025타경101681 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 663,409,000원, 감정가는 1,353,896,760원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 66,340,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 1,353,896,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 947,727,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 663,409,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 246.00㎡(74.42평)
- 건물 면적
- 489.72㎡(148.14평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 66,340,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역시내버스정류장차량접근이 가능주차장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
14건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 204호 | 전입 2020.03.03. | |
| 김OO | 503호 | 전입 2021.02.24. / 확정 2021.02.24. / 배당 2025.10.2. | 보증 70,000,000원 |
| 김OO | 404호 | 전입 2025.04.28. | |
| 김OO | 301호 | 전입 2022.12.14. | |
| 김OO | 204호 | 전입 2023.09.25. | |
| 김OO | 202호 | 전입 2023.08.17. / 배당 2025.8.11. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 김OO | 502호 | 전입 2018.11.09. | |
| 배OO | 201호 | 전입 2024.03.11. | |
| 양OO | 504호 | 전입 2025.07.08. / 확정 2025.07.08. / 배당 2025.10.10. | 보증 25,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 이OO | 303호 | 전입 2024.09.11. | |
| 이OO | 203호 | 전입 2025.02.18. | |
| 이OO | 304호 | 전입 2025.06.20. | |
| 조OO | 165.29㎡ | 전입 2016.02.19. | 보증 5,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 채OO | 403호 | 전입 2024.01.22. |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월8일 | 소유권 | 조OOOOOO | |
| 2 | 2018년1월12일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 3 | 2018년7월26일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 245,000,000원 |
| 4 | 2018년8월10일 | 근저당권 | 박OO | 50,000,000원 |
| 5 | 2018년11월12일 | 근저당권 | 김OO | 60,000,000원 |
| 6 | 2019년12월20일 | 근저당권 | 최OO | 700,000,000원 |
| 7 | 2022년6월7일 | 근저당권 | 김OO | 450,000,000원 |
| 8 | 2025년7월14일 | 강제경매 | 박OO | |
| 9 | 2025년8월1일 | 임의경매 | 구OOOOOOO | |
| 10 | 2025년8월18일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2026년2월10일 | 압류 | 부OOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 다가구주택(현칭 : 우창빌)로 이용중임.
- 1층 : 주차장 및 계단실 등, 2층 : 단독OO(다가구주택 4가구 : 201호~204호), 3층 : 단 독OO(다가구주택 4가구 : 301호~304호), 4층 : 단독OO(다가구주택 4가구 : 401호~404호), 5층 : 단독OO(다가구주택 4가구 : 501호~504호)
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 1729-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 663,409,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 66,340,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 대저1동 1729-1 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101681 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 663,409,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.