진행유찰 4회
아산시 풍기동 아파트 경매
2025타경11651천안지원 경매9계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.06
최저가격2억 510만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경11651 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 205,100,000원, 감정가는 293,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,049,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 205,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 143,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 100,499,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 293,000,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 205,100,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 44.48㎡(13.46평)
- 건물 면적
- 72.16㎡(21.83평)
- 청구 금액
- 328,200,953원
- 입찰보증금
- 10,049,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역차량접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신○○ | 전부 | 전입 2021.10.7 / 2021.10.7 / | 보증 310,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월30일 | 소유권 | 차○○ | |
| 2 | 2023년10월11일 | 임차권설정 | 신○○ | 310,000,000원 |
| 3 | 2024년3월18일 | 압류 | 국○○○ | |
| 4 | 2024년12월6일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년4월29일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아산 풍기 이지더원1차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-09-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 579.982㎡
- 연면적
- 6488.934㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 545,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 28,346,104,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 162,899,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온양풍기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 136m |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 487m |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 791m |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1085m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 205,100,000원 | 102,550,000원 | 112,806,100원 |
| 기준 | 221,508,000원 | 132,904,800원 | 99,039,788원 |
| 공격 | 237,915,999원 | 154,645,399원 | 93,887,675원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력있는 임차권자 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
소재지
충청남도 아산시 풍기동 514 아산풍기이지더원1차아파트 102동 6층604호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 205,100,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,049,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 풍기동 514 아산풍기이지더원1차아파트 102동 6층604호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11651 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 205,100,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.