진행유찰 4회
군산시 나운동 아파트 경매
2025타경20576군산지원 경매1계업데이트 2026.08.18 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1억 2,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경20576 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 129,000,000원, 감정가는 129,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,424,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 44,247,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 129,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 46.07㎡(13.94평)
- 건물 면적
- 84.99㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 4,424,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 홍○○ | 전유부분전부 | 전입 2021.11.26. / 2021.11.2… | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월8일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2023년11월29일 | 임차권설정 | 홍○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2024년1월10일 | 압류 | 군○○ | |
| 4 | 2025년2월13일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 나운1차 서호아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-06-30
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 21058.6㎡
- 건축면적
- 402.87㎡
- 연면적
- 6209.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 597,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,580,527,120원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 89,690,196원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산서해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 263m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 290m |
| 군산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1287m |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1358m |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,000,000원 | 64,500,000원 | 73,919,000원 |
| 기준 | 139,320,000원 | 83,592,000원 | 65,260,520원 |
| 공격 | 149,640,000원 | 97,266,000원 | 62,020,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,424,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20576 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 129,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.