유찰유찰 4회
북구 화암동 임야 경매
2024타경82115광주지방법원 경매5계업데이트 2026.10.21 21:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.08
최저가격3,782만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경82115 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 37,828,000원, 감정가는 84,436,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,782,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 84,436,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 59,106,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 47,285,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 37,828,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 38,380.00㎡(11,609.95평)
- 입찰보증금
- 3,782,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년1월21일 | 소유권 | 한○○○ | |
| 2 | 2024년10월8일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 2010년1월21일 | 소유권 | 정○○ | |
| 4 | 2010년1월21일 | 소유권 | 정○○ | |
| 5 | 2010년1월21일 | 소유권 | 정○○ | |
| 6 | 2024년10월8일 | 소유권 | 정○○ | |
| 7 | 2010년1월21일 | 소유권 | 정○○ | |
| 8 | 2024년10월8일 | 소유권 | 정○○ | |
| 9 | 2020년11월30일 | 소유권 | 이○○ | |
| 10 | 2024년10월8일 | 소유권 | 이○○ | |
| 11 | 2013년1월14일 | 소유권 | 신○○ | |
| 12 | 2020년11월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 13 | 2024년11월7일 | 임의경매 | 이○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주학운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2954m |
| 두암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3564m |
| 광주동신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 각화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3472m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,885,000원 | 18,942,500원 | 27,359,235원 |
| 기준 | 40,915,800원 | 24,549,480원 | 24,816,393원 |
| 공격 | 43,946,600원 | 28,565,290원 | 23,864,722원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 북구 화암동 산194
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,828,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,782,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 화암동 산194 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경82115 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 37,828,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.