매각유찰 6회
화성시 향남읍 답 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 185만 원(감정가 대비 14%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경74337수원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:30
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가185만 원
감정가 대비14%
동일 사건2024타경74337 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 1,541,000원, 감정가는 13,096,800원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 449,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 13,096,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 9,168,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 6,418,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 4,493,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 3,145,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 2,202,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 1,541,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.80㎡(12.95평)
- 청구 금액
- 29,351,516원
- 입찰보증금
- 449,300원
- 배당요구 종기
- 2024/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월28일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2018년11월9일 | 소유권 | 이O | |
| 3 | 2018년3월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2018년3월6일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2018년3월14일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2018년7월5일 | 소유권 | 여OO | |
| 7 | 2018년3월8일 | 소유권 | 변OO | |
| 8 | 2018년4월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2018년3월6일 | 소유권 | 권OO | |
| 10 | 2024년6월14일 | 강제경매 | (OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 359m |
| 하길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 992m |
| 화성상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2104m |
| 향남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2380m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 344,493,000원 | 172,246,500원 | 184,035,923원 |
| 기준 | 372,052,440원 | 223,231,464원 | 160,913,552원 |
| 공격 | 399,611,880원 | 259,747,722원 | 152,259,888원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 지분매각.
- 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 맹지임 4. 정확한 경계는 측량감정 등 필요
소재지
경기도 화성시 향남읍 하길리 419-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,541,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 449,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 향남읍 하길리 419-13 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경74337 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 1,541,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.