진행유찰 5회
곡성군 오산면 전 경매
2024타경85145광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.19 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격8,112만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2024타경85145 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 81,120,000원, 감정가는 282,922,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,675,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 282,922,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 198,046,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 158,437,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 126,750,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 101,400,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 81,120,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,588.00㎡(782.87평)
- 청구 금액
- 128,229,172원
- 입찰보증금
- 12,675,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월18일 | 소유권 | 임○○ | |
| 2 | 2020년3월18일 | 근저당권 | 순○○○ | 114,000,000원 |
| 3 | 2020년3월18일 | 지상권 | 순○○○ | |
| 4 | 2024년10월30일 | 임의경매 | 순○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2759m |
| 옥과중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5572m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 198,046,000원 | 99,023,000원 | 109,201,506원 |
| 기준 | 213,889,680원 | 128,333,808원 | 95,908,658원 |
| 공격 | 229,733,359원 | 149,326,683원 | 90,933,742원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) -지상에 식재된 수목포함.
- 매각에서 제외되는 비닐하우스 소재.
- 경계면상에 위치한 주택일부가 있어 경계측량 요함.
- 묵전임.
소재지
전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 81,120,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,675,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85145 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 81,120,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.