진행유찰 3회
서귀포시 성산읍 임야 경매
2025타경1326제주 경매5계업데이트 2026.10.21 00:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격4,114만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1326 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 41,143,000원, 감정가는 119,952,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,877,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 119,952,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 83,966,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 58,776,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.04 | 58,776,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 41,143,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.20 | 41,143,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 833.00㎡(251.98평)
- 입찰보증금
- 5,877,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월14일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2012년12월26일 | 소유권 | 장OO | |
| 3 | 2023년11월10일 | 소유권 | 윤OO | |
| 4 | 2013년1월3일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2023년12월27일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 8,866,676원 |
| 6 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 윤OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-11-11
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 334.0㎡
- 건축면적
- 198.45㎡
- 연면적
- 764.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,424,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,143,616,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 111,778,070원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 497m |
| 곡선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 475m |
| 수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1080m |
| 남수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1163m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,770,370,000원 | 885,185,000원 | 912,659,070원 |
| 기준 | 1,911,999,600원 | 1,147,199,760원 | 793,831,835원 |
| 공격 | 2,053,629,199원 | 1,334,858,979원 | 749,360,141원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 20건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1783-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,143,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,877,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1783-10 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1326 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 41,143,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.