진행유찰 7회
김해시 한림면 전 경매
2025타경11047창원 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격554만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경11047 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 5,545,000원, 감정가는 67,347,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,616,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 67,347,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 47,142,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 32,999,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 23,099,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 16,169,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 11,318,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 7,922,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.11 | 5,545,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,069.00㎡(323.37평)
- 청구 금액
- 18,228,857원
- 입찰보증금
- 1,616,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년5월23일 | 소유권 | 도OO | |
| 2 | 2011년5월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년2월21일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 621,617,000원 | 310,808,500원 | 325,646,287원 |
| 기준 | 671,346,360원 | 402,807,816원 | 283,923,353원 |
| 공격 | 721,075,720원 | 468,699,218원 | 268,308,334원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 ‘묵전’.
- 공유지분 매각임.
- 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납 으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증 금 반환하지 않음).
- 매각대상 토지 위에 소재하는 타인 소유의 제시외 저수조 1동은 매각에서 제외.
소재지
경상남도 김해시 한림면 금곡리 55
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,545,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,616,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 금곡리 55 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11047 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 5,545,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.