매각유찰 4회
수원시 권선구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.02 매각기일에 낙찰가 8,513만 원(감정가 대비 72%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경54346수원 경매15계업데이트 2026.10.05 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.02
낙찰가8,513만 원
감정가 대비72%
동일 사건2025타경54346 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.02입니다. 최저가격은 58,310,000원, 감정가는 119,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.01 | 58,310,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.09 | 58,310,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.14 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.02 | 58,310,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.03㎡(4.85평)
- 건물 면적
- 33.87㎡(10.25평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 11,900,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 202호 | 전입 2021.03.15. / 확정 2021.01.28. | 보증 130,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.3.15. / 확정 2021.1.28. / 배당 2025.4.3. | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년3월15일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년1월28일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년5월10일 | 임차권설정 | 윤OO | 130,000,000원 |
| 5 | 2023년5월15일 | 압류 | 수OO | |
| 6 | 2023년6월8일 | 압류 | 수OO | |
| 7 | 2025년2월7일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청우빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-08-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 279.2㎡
- 건축면적
- 164.12㎡
- 연면적
- 658.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,331,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 650,815,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 61,848,369원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 465m |
| 곡선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 430m |
| 수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1124m |
| 남수원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1126m |
| 세류중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡반중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 권선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83,300,000원 | 41,650,000원 | 50,566,300원 |
| 기준 | 89,964,000원 | 53,978,400원 | 44,975,204원 |
| 공격 | 96,628,000원 | 62,808,200원 | 42,882,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 수원시 권선구 권선동 1033 청우빌라 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,310,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 1033 청우빌라 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54346 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.02 · 최저가격 58,310,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.