진행유찰 6회
천안시 동남구 아파트 경매
2025타경11961천안지원 경매6계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격9,849만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경11961 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 98,490,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,894,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 98,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.11㎡(5.48평)
- 건물 면적
- 51.32㎡(15.52평)
- 청구 금액
- 201,798,807원
- 입찰보증금
- 6,894,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 건물의전부 | 전입 2022.4.29. / 확정 2022.4.5. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월29일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2024년5월27일 | 임차권설정 | 김OO | 190,000,000원 |
| 3 | 2025년7월2일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 4 | 2025년9월15일 | 압류 | 천OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,731,945,550원 | 865,972,775원 | 893,024,176원 |
| 기준 | 1,870,501,194원 | 1,122,300,716원 | 776,775,991원 |
| 공격 | 2,009,056,837원 | 1,305,886,944원 | 733,269,518원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층303호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,894,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 3층303호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11961 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 98,490,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.