매각유찰 5회
제주시 한경면 목장용지 경매
매각 종료 · 2026.09.01 매각기일에 낙찰가 3,500만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8448제주 경매4계업데이트 2026.10.14 00:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.01
낙찰가3,500만 원
감정가 대비17%
동일 사건2025타경8448 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 34,850,000원, 감정가는 207,348,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,112,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 207,348,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 145,144,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 101,601,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 71,121,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 49,785,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 34,850,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 467.00㎡(141.27평)
- 건물 면적
- 125.50㎡(37.96평)
- 청구 금액
- 889,107,089원
- 입찰보증금
- 7,112,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역노선버스 정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월19일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2018년11월19일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 335,400,000원 |
| 3 | 2019년1월22일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2019년1월28일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 24,000,000원 |
| 5 | 2022년5월11일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 저청초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1350m |
| 저청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1304m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,463,788,000원 | 1,731,894,000원 | 1,777,995,668원 |
| 기준 | 3,740,891,040원 | 2,244,534,624원 | 1,545,506,217원 |
| 공격 | 4,017,994,079원 | 2,611,696,151원 | 1,458,495,862원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 지목이 '목장용지'이며, 일부 토지에 공사가 중단된 건축물이 소재함.
- '건축행정시스템 세움터' 상 본건 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허가가 등재되어 있음.
- 구체적인 신고 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부는 재확인 요함.
- 지상의 제시외 건물[철근콘크리트구조 단독주택 약 125.5㎡(공사가 중단된 건축물)]은 매각에서 제외하며, 제시외 건물로 인 해 소유권 행사에 제한을 받는 경우 감정평가액은 145,143,600원 임.
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,850,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,112,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-5 목장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8448 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 34,850,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.