진행유찰 7회
은평구 녹번동 노유자시설 경매
2025타경51809서울서부 경매1계업데이트 2026.10.14 20:28
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격2억 761만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경51809 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 4,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,172,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,524,032,310원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,172,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 316,388,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 324,403,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,524,032,310원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,524,032,310원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,524,032,310원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,524,032,310원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,172,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]노유자시설유찰 2회최저가 633,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 12,596,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 207,618,000원, 감정가는 990,000,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,688,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 792,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 633,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 506,880,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 405,504,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 324,403,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 259,522,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 207,618,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.08㎡(6.07평)
- 건물 면적
- 56.34㎡(17.04평)
- 청구 금액
- 219,704,109원
- 입찰보증금
- 50,688,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전부 | 보증 10,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월21일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2015년5월11일 | 근저당권 | 세OOOOOOO | 332,220,000원 |
| 3 | 2023년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 4 | 2023년12월5일 | 전세권 | (OOOOOOOOOOOO | 10,000,000원 |
| 5 | 2025년8월29일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년10월31일 | 가압류 | 경OOOOOOOO | 550,229,386원 |
| 7 | 2026년1월12일 | 가압류 | (OOOOOOO | 47,834,523원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 모던빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-06-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 178.0㎡
- 건축면적
- 106.0㎡
- 연면적
- 354.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,578,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 814,884,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 132,514,492원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울풍납초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 357m |
| 영파여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 606m |
| 풍납중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1358m |
| 동북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 둔촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 253,110,000원 | 126,555,000원 | 137,339,210원 |
| 기준 | 273,358,800원 | 164,015,280원 | 120,350,466원 |
| 공격 | 293,607,600원 | 190,844,940원 | 113,992,343원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층607호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 207,618,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,688,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층607호 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51809 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 207,618,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.