매각유찰 6회
화성시 동탄기흥로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 1억 4,000만 원(감정가 대비 16%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경97149수원 경매10계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가1억 4,000만 원
감정가 대비16%
동일 사건2024타경97149 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 104,590,000원, 감정가는 889,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,344,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 889,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 622,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.29 | 435,610,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 304,927,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 213,449,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 149,414,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.30 | 104,590,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.95㎡(4.52평)
- 건물 면적
- 48.00㎡(14.52평)
- 청구 금액
- 1,254,236,600원
- 입찰보증금
- 21,344,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량출입 가능주차장노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월7일 | 소유권 | 비OOOOO | |
| 2 | 2023년12월7일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,464,000,000원 |
| 3 | 2024년10월14일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 191,253,799원 |
| 4 | 2024년10월30일 | 압류 | 광OO | |
| 5 | 2024년11월11일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 6 | 2024년11월22일 | 가압류 | (OOOOOOO | 203,611,757원 |
| 7 | 2024년11월27일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,091,147원 |
| 8 | 2024년12월9일 | 가압류 | 중OOOOO | 51,716,823원 |
| 9 | 2025년12월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2026년1월29일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더퍼스트타워투
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2019-12-03
- 승강기
- 승용 16대
- 대지면적
- 9817.0㎡
- 건축면적
- 5496.06㎡
- 연면적
- 62954.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,943,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,074,431,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 767m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1002m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 149,414,000원 | 74,707,000원 | 84,350,554원 |
| 기준 | 161,367,120원 | 96,820,272원 | 74,321,886원 |
| 공격 | 173,320,240원 | 112,658,156원 | 70,568,606원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층108호 (영천동,더퍼스트타워투)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 835-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,590,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,344,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층108호 (영천동,더퍼스트타워투)구) 경기도 화성시 동탄구 영천동 835-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경97149 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 104,590,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.