진행유찰 2회
서대문구 가좌로 다세대(빌라) 경매
2024타경64122서울서부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.22 05:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격1억 1,008만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경64122 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 110,080,000원, 감정가는 172,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,008,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 137,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.26 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 110,080,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.11.17 | 110,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.21㎡(7.63평)
- 건물 면적
- 33.28㎡(10.07평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 11,008,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트조스라브지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2003년11월24일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 100,000,000원 |
| 3 | 2013년11월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOO | 150,000,000원 |
| 4 | 2019년11월18일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 150,000,000원 |
| 5 | 2024년8월23일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 6 | 2024년9월20일 | 가압류 | (OOOOOOO | 1,743,719,440원 |
| 7 | 2024년12월5일 | 임의경매 | (OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1987-04-16
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 329.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,139,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,043,217,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,028,758원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울응암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 570m |
| 명지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 273m |
| 연희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 687m |
| 신연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,400,000원 | 67,200,000원 | 76,678,400원 |
| 기준 | 145,152,000원 | 87,091,200원 | 67,657,472원 |
| 공격 | 155,904,000원 | 101,337,600원 | 64,281,344원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.23]소유자 서OO 매각기일연기신청 제출
- [2026.02.13]소유자 서OO 매각기일연기신청 제출1. 이건 부동산 3층에는 301호와 302호가 있으나 실제 건물 내부 현황은 2개의 호실을 통합하여 1개의 호실로 사용하고 있으 며 소유자 세대가 주거용으로 사용중(현황조사서 및 감정평가서 참조)
소재지
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호구) 서울특별시 서대문구 홍은동 351-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,080,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,008,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호구) 서울특별시 서대문구 홍은동 351-2 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64122 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 110,080,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.