매각유찰 6회
남구 지석동 답 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경32983광주 경매7계업데이트 2026.10.21 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격1,382만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경32983 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 13,825,000원, 감정가는 60,267,240원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,700,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.13 | 60,267,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 42,188,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 33,751,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 27,001,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 21,601,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 17,281,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.20 | 13,825,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 264.33㎡(79.96평)
- 청구 금액
- 21,490,411원
- 입찰보증금
- 2,700,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1969년12월31일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2020년7월2일 | 소유권 | 고OO | |
| 3 | 2019년12월24일 | 소유권 | 고OO | |
| 4 | 2020년7월9일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 37,500,000원 |
| 5 | 2021년11월23일 | 압류 | 강OO | |
| 6 | 2025년6월13일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월곶초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1311m |
| 분진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1124m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 439,163,000원 | 219,581,500원 | 232,412,293원 |
| 기준 | 474,296,040원 | 284,577,624원 | 202,935,672원 |
| 공격 | 509,429,079원 | 331,128,901원 | 191,903,897원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지상 소재 비닐하우스 및 수목 매각 제외
소재지
광주광역시 남구 지석동 412-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,825,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,700,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 지석동 412-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32983 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 13,825,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.