진행유찰 5회
광양시 옥곡면 임야 경매
2025타경51387순천지원 경매4계업데이트 2026.08.11 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격6,039만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51387 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 60,396,000원, 감정가는 210,644,300원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,436,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 210,644,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 147,451,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 117,961,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 94,369,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 75,495,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 60,396,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 102,942.00㎡(31,139.96평)
- 청구 금액
- 360,000,000원
- 입찰보증금
- 9,436,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월27일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년11월1일 | 근저당권 | (○○○ | 360,000,000원 |
| 3 | 2025년5월15일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 4 | 2025년8월29일 | 압류 | 광○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5271m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,840,000원 | 6,920,000원 | 15,072,240원 |
| 기준 | 14,947,200원 | 8,968,320원 | 14,143,299원 |
| 공격 | 16,054,399원 | 10,435,359원 | 13,795,638원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.수평리 산147번지 북동측 경계선상에 연고미상의 분묘 소재함
소재지
전라남도 광양시 옥곡면 수평리 산147
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,396,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,436,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 옥곡면 수평리 산147 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51387 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 60,396,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.