변경유찰 1회
송파구 송파동 근린주택 경매
2025타경281경매2계업데이트 2026.10.10 21:07
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매각기일2026.08.10
최저가격36억 2,792만 원
감정가 대비80.1%
동일 사건2025타경281 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지변경최저가 66,076,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 3,627,929,000원, 감정가는 4,530,111,700원이며 감정가 대비 80.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 362,792,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 4,530,111,700원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.30 | 4,534,911,700원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 3,627,929,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.10 | 3,627,929,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 170.20㎡(51.49평)
- 건물 면적
- 411.83㎡(124.58평)
- 청구 금액
- 1,765,462,379원
- 입찰보증금
- 362,792,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장제반 차량 출입철근콘크리트구조방3
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 302호 | 전입 2024.09.19. / 확정 2024.10.04. / 배당 2025.6.24. | 보증 150,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 문OO | 501호 | 전입 2024.10.02. / 확정 2024.09.30. / 배당 2025.6.10. | 보증 500,000,000원 |
| 송OO | 401호 | 전입 2024.10.25. / 확정 2024.10.04. / 배당 2025.6.19. | 보증 300,000,000원 |
| 이OO | 301호 | 전입 2023.03.30. / 확정 2023.06.22. / 배당 2025.5.19. | 보증 395,000,000원 |
| 이OO | 402호 | 전입 2023.02.10. / 확정 2023.01.26. / 배당 2025.6.16. | 보증 350,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 정OO | 502호 | 전입 2022.09.06. / 확정 2022.08.18. / 배당 2025.6.11. | 보증 450,000,000원 |
| 주OOO | 2층전부 | 전입 2022.10.25. / 확정 2025.04.24. / 배당 2025.6.23. | 보증 100,000,000원 / 차임 4,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년11월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2020년11월3일 | 근저당권 | 디OOOOOOOOOOOO | 1,968,000,000원 |
| 4 | 2021년1월13일 | 근저당권 | 디OOOOOOOOOOOO | 36,000,000원 |
| 5 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 화OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 -501호는 내부계단으로 연결된 다락 소재함(감정평가서 참조) -502호 현황표시 없음(감정평가서 참조)
소재지
서울특별시 송파구 송파동 54-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,627,929,000원 · 감정가 대비 80.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 362,792,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 송파구 송파동 54-1 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경281 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 3,627,929,000원 · 감정가 대비 80.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.