매각유찰 7회
미추홀구 매소홀로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 3,475만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경580873인천 경매6계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가3,475만 원
동일 사건2024타경580873 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 34,754,000원, 감정가는 422,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,132,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.05 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.20 | 295,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 206,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 144,746,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 101,322,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.30 | 70,925,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 49,648,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 34,754,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.01㎡(5.15평)
- 건물 면적
- 44.27㎡(13.39평)
- 청구 금액
- 315,000,000원
- 입찰보증금
- 10,132,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월30일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2023년4월21일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOOO | 3,000,000,000원 |
| 3 | 2023년11월30일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 2,500,000,000원 |
| 4 | 2024년9월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,280,000,000원 |
| 5 | 2024년12월13일 | 임의경매 | (OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 시티필드
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2022-01-27
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 7356.0㎡
- 건축면적
- 5125.19㎡
- 연면적
- 41666.81㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,654,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,166,824,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천학산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 704m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 674m |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 939m |
| 용현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1141m |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,754,000원 | 17,377,000원 | 25,759,294원 |
| 기준 | 37,534,320원 | 22,520,592원 | 23,426,605원 |
| 공격 | 40,314,640원 | 26,204,516원 | 22,553,585원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이고 현황상 '공실'이며, 본건 내부는 이동이 가능한 각종 집기류 등이 쌓여 있음
소재지
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드)구) 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,754,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,132,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드)구) 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경580873 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 34,754,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.