매각유찰 5회
세종특별자치시 종촌동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 5,531만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3790대전 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가5,531만 원
감정가 대비17%
동일 사건2025타경3790 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 53,950,000원, 감정가는 321,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,707,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.04 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.11 | 224,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 157,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 110,103,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.24 | 77,072,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.29 | 53,950,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.07 | 53,950,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.65㎡(5.04평)
- 건물 면적
- 63.30㎡(19.15평)
- 청구 금액
- 282,540,133원
- 입찰보증금
- 7,707,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능지하주차장철골철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 216호 | 배당 2025.11.17. | 보증 7,000,000원 / 차임 300,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2015년11월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 |
| 3 | 2025년8월28일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 몰리브(Mallive)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2015-09-15
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 4667.0㎡
- 건축면적
- 3246.42㎡
- 연면적
- 43045.071㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,540,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,521,180,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 종촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 510m |
| 종촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 170m |
| 어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 812m |
| 고운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 933m |
| 아름중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,950,000원 | 26,975,000원 | 35,568,450원 |
| 기준 | 58,266,000원 | 34,959,600원 | 31,947,326원 |
| 공격 | 62,581,999원 | 40,678,299원 | 30,592,101원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
세종특별자치시 종촌동 673 몰리브 2층216호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,950,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,707,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 종촌동 673 몰리브 2층216호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3790 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 53,950,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.